Las empresas en crecimiento a menudo llegan al punto donde tienen que arrendar una nueva oficina. Los dueños de negocios necesitan para tomar esta decisión cuidadosamente, ya que la elección de la oficina equivocada o plan de renta puede ser un error costoso. Éstos son algunos de los factores que tendrá que tener en cuenta al prepararse para alquilar una nueva oficina:
1. Usted no sabe lo que usted necesita
El error más común que muchos propietarios de negocios cometen es no entender las necesidades de su negocio. Usted probablemente arrendará ese espacio por un año o más. Asegúrese de que usted haya elegido una instalación que se adapte a sus necesidades. Esto va a ser una de las decisiones más importantes que tomará en su vida, así que asegúrese de tomar el tiempo para pensar en ello primero.
2. A falta de comparar las rentas con otras instalaciones
Usted necesita asegurarse de que usted no va a estar pagando de más por la propiedad que usted está comprando. La mejor manera de determinar un precio justo de alquiler de una propiedad es establecer criterios de referencia contra otras propiedades en la zona y saber lo que los inquilinos están dispuestos a pagar.
3. Pídale a alguien que pueda negociar en su nombre
Muchos empresarios tratan de negociar todo por su cuenta. El intento de navegar a través de todos los anuncios disponibles para encontrar el espacio de oficina adecuado puede ser abrumador. Los propietarios también pueden ser muy difíciles de negociar. Trate de trabajar con un corredor que puede ayudarle a encontrar una propiedad que se ajuste a sus necesidades y está dispuesto a negociar en su nombre. Sin embargo, usted quiere estar seguro que usted es el que paga la comisión del corredor. Algunos corredores funcionará tanto para el inquilino y el propietario.
4. No comprobar los requisitos de zonificación
La última cosa que quiere hacer es comprometerse a alquilar un espacio de oficina que no haya sido dividida en zonas para el tipo de negocio que usted necesita. Usted no puede esperar que su propietario le diga esto de antemano. Pregúntele a su agente o un abogado de bienes raíces comerciales si el espacio que usted planea alquilar cumple con los requisitos de zonificación para el tipo de trabajo que usted planea hacer.
5. No comprobar las condiciones del contrato de arrendamiento
Los propietarios escriben los contratos de arrendamiento y asegúrese de que los términos están sesgados en su favor. Asegúrese de que ha leído los términos del contrato de arrendamiento y sepa si son o no razonables. Puede que tenga que renegociar los términos con su corredor o encontrar una nueva instalación.
6. El no poder hacer los preparativos adecuados
Muchos propietarios de negocios subestiman la cantidad de tiempo que tomará para que puedan reubicarse. Es probable que tenga un mínimo de seis meses para encontrar las instalaciones adecuadas, firmar el contrato y mudarse. Dése el tiempo suficiente para hacer la transición para que no terminen en una posición donde usted tenga que pagar por un servicio que no se ajusta a sus necesidades o cuesta más de lo que quisiera.
La selección del espacio de oficinas adecuado es una de las decisiones más importantes que tendrá que realizar. Planifique su decisión con antelación y tome su decisión cuidadosamente. La elección de la oficina equivocada puede ser un error costoso.
Fuente: https://www.noobpreneur.com